In het Statenkwartier, op loopafstand van de Frederik Hendriklaan en de haven van Scheveningen gelegen goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning (ca. 111 m²) met zonnige achtertuin.

De woning heeft een speelse indeling en is zeer goed onderhouden! Met tevens de mogelijkheid voor een dakopbouw!

(See English below)

Indeling:

entree: hal met toilet-/douchecombinatie,
ruime L-vormige woon-/eetkamer ca. 905 x 529/296
moderne open keuken met inbouwapparatuur ca. 359 x 190
en deur naar de tuin
trap naar

1e etage:
overloop met bergkast
voorzijkamer ca. 211 x 192
voorkamer met doorloop naar 2e voorzijkamer en vaste kast ca. 594 x 568
moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming ca. 357 x 192
achterkamer met vaste kamer ca. 453 x 300

achtertuin op het zuidoosten van 6 meter diep met stenen schuur

Bijzonderheden:

– in rustige en kindvriendelijke straat van het Geuzen-/Statenkwartier gelegen eengezinswoning met achtertuin (ZO)
– op loopafstand van haven en de ‘Fred’
– zonder opknapkosten te betrekken
– mogelijkheid middels een omgevingsvergunning voor een dakopbouw
– woonoppervlakte ca. 111 m²
– bouwjaar ca. 1916
– houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
– dakbedekking (2016)
– gevels gevoegd en geïmpregneerd (2019)
– keuken (2014)
– badkamer (2018)
– elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
– cv-gas combiketel met warmwatervoorziening (2018)
– rijks beschermd stadsgezicht
– de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
– eigen grond
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Well maintained 5-room family house (approx. 111 m²) with sunny backyard located in the Statenkwartier, within walking distance of the Frederik Hendriklaan and the harbor of Scheveningen.

The house has a playful layout and is very well maintained! With also the possibility for a roof construction!

Layout:

entrance: hall with toilet/shower combination,
spacious L-shaped living/dining room approx. 905 x 529/296
modern open kitchen with appliances approx. 359 x 190
and door to the garden
stairs to

1st floor:
landing with storage cupboard
front side chamber approx. 211 x 192
front room with passage to 2nd front side room and closet approx. 594 x 568
modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, washing machine connection and underfloor heating approx. 357 x 192
back room with fixed room approx. 453 x 300

backyard on the southeast of 6 meters deep with stone shed

Particularities:

– single-family house with backyard (SE) located in a quiet and child-friendly street of the Geuzen-/Statenkwartier
– within walking distance of the harbor and the ‘Fred’
– without involving refurbishment costs
– possibility through an environmental permit for a roof construction
– living area approx. 111 m²
– year of construction approx. 1916
– wooden frames with largely double glazing
– roofing (2016)
– facades jointed and impregnated (2019)
– kitchen (2014)
– bathroom (2018)
– electricity 5 groups with earth leakage circuit breaker
– central heating gas combi boiler with hot water supply (2018)
– nationally protected cityscape
– the so-called “old age clause” will be included in the purchase deed
– own ground
– the offer conditions of this office app