In het rustige en groene gedeelte van het Benoordenhout gelegen ruime (ca. 171 m2) en zonnig gelegen 5/6 kamer bovenwoning op de 2e en zolderetage met balkons, kelderberging en gezamenlijke fietsenberging. Naast gelegen garage is afzonderlijk te koop!

De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de winkels van het Willem Royaardsplein, Landgoed Clingendael en sportvelden.

(See English below)

Indeling:

afgesloten portiek met brieven- en bellentableau: gezamenlijke hal,
trap naar de

2e etage:
overloop met entree woning: hal met kast en modern toilet met fonteintje
dubbele deuren naar de lichte woon-/eetkamer met kast en visgraten parketvloer ca. 907 x 502
moderne eetkeuken met inbouwapparatuur met o.a. Quooker en balkon ca. 468 x 385
ruime achterkamer met balkon ca. 498 x 414
gemoderniseerde badkamer met ligbad, twee wastafels en designradiator ca. 240 x 200
zijkamer met trap naar de ca. 332 x 279

3e (kap)etage:
ruime overloop met werkruimte en fraaie dakspanten
voorkamer met bergruimte en Velux dakraam ca. 409 x 325
voorzij/berg/waskamer met Velux dakraam ca. 266 x 179
achterkamer met dakkapel, kasten en bergruimte ca. 733 x 329
moderne badkamer met douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming ca. 319 x 195

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk in het Benoordenhout gelegen goed onderhouden, lichte en ruime hoek-bovenwoning met balkons, kelderberging en gezamenlijke fietsenberging
– de garage is afzonderlijk te koop voor € 50.000,- k.k.
– bouwjaar ca. 1938
– woonoppervlakte ca. 171 m² en garage ca. 17 m²
– vanuit de woonkamer vrij uitzicht aan de voorzijde
– 3/4 slaapkamers en 2 badkamers
– dak is voorzien van isolatie
– gedeeltelijk voorzien van parketvloeren
– houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– actieve en gezonde VVE, bijdrage € 200,- per maand
– uitgebreide elektrische installatie
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2003) en keukenboiler
– in de buurt vrij parkeren
– Rijks beschermd stadsgezicht
– de “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– eigen grond
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————

Located in the quiet and green Benoordenhout area this well-maintained and spacious (approx. 171 m2) 4/5 room upper apartment situated on the 2nd and 3rd floor features two balconies, storage in the basement and communal bicycle shed. The garage is situated next to the building and is for sale separately!

This apartment with full-ground ownership, is within a few minutes’ walk to the shops of the Willem Royaardsplein, Estate Clingendael, sport grounds and public transport.

Layout:

secured entrance: communal hall with stairs to the

2nd floor:
walkway with entrance apartment: hall with cabinet and toilet with washbasin
spacious and light living and dining room with cupboards and parquet flooring approx. 907 x 502
modern living kitchen with build-in equipment a.o.t. Quooker and balcony approx. 468 x 385
spacious room at the back with balcony approx. 498 x 414
modernised bathroom with bath, double washbasin and design radiator approx. 240 x 200
side room with stairs to the approx. 332 x 279

3rd floor:
spacious walkway with study and beautiful roof trusses
front room with storage and Velux window approx. 409 x 325
front side room with washing machine connection and Velux window approx. 266 x 179
room at the back with dormer, cupboards and storage space approx. 733 x 329
modern bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet, design radiator and floor heating approx. 319 x 195

SPECIAL FEATURES:

– located close to the Willem Royaardsplein situated a well-maintained upper apartment in the residential area of beautiful Benoordenhout
– the garage is equipped with an electrical overhead door and driveway for one car
– year of construction: approx. 1938
– approx. 171 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
– garage approx. 17 m²
– 3/4 bedrooms and 2 bathrooms
– roof is insulated
– wooden and plastic window frames with double glazed windows
– central heating gas (Vaillant 2003)
– energy label D
– the Association of Owners is active, € 200,- per month
– free parking in this area
– protected city scape
– ownership of the ground
– terms of sale are applicable
– the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– given the property’s construction date an age and asbestos clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.