Skip to content

Te koop: woonhuis Pellenaerstraat 31 2586 EK 's-Gravenhage

Burger Van Leeuwen Den Haag
Contact me

Verkocht

€ 1.100.000,- k.k.

Op 100 meter van het strand en de zee gelegen 7/8 kamer herenhuis (ca. 166 m²) met voor- en achtertuin met houten schuur, 2 balkons en dakterras met diverse zonuren gedurende de gehele dag. De woning is in 2018 luxe gerenoveerd en verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Uniek gelegen op het duin, tegenover Paviljoen De Witte en het museum Beelden aan Zee. Tevens in de buurt van diverse winkels, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English text below)

Indeling:

via zonnige voortuin naar entree woning:
ruime hal met trapkast, vaste kast en luxe toilet met fonteintje
via zwart stalen deuren naar de doorgebroken woon-/eetkamer met open haard met luxe open keuken met spoeleiland, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie
via openslaande deuren naar de zonnige en nieuw aangelegde achtertuin (ZO) met houten schuur en uitvalscherm over het terras ca. 11 meter diep
trap naar de

1e etage:
overloop met was-/stookkast naar de voorzijkamer met voorbalkon
ruime voorkamer
tussengelegen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kranen en designradiator
achterzijkamer
ruime achterkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte met markies
trap naar de

2e etage:
overloop met kitchenette met spoelbak en koelkastje met toegang tot het dakterras aan de voorzijde met zeezicht
ruime voorkamer met toegang tot het terras
ruime achterkamer met zonnescreens en toegang tot balkon
2e luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk direct achter het strand en de zee gelegen luxe en zeer goed onderhouden herenhuis met zonnige voor- en zonnige achtertuin met houten schuur
– voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
– woonoppervlakte ca. 166 m², perceeloppervlakte 172 m²
– bouwjaar 1927
– energielabel C
– de woning is in 2018 volledig gerenoveerd
– nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2018)
– nieuwe hardhouten kozijnen op de begane grond en 1e etage aan de voorzijde (2021)
– shutters op de begane grond (geheel) en 1e etage (voorzijde)
– elektrische zonwering aan de achterzijde
– elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
– alarm installatie aanwezig
– gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2017)
– eigen grond
– de zgn. ‘ouderdoms- en materialenclausules’ zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Located 100 meters from the beach and the sea situated 7/8 room townhouse (approx. 166 m²) with front and back garden with wooden shed, 2 balconies and roof terrace with various sun hours throughout the day. The house is luxuriously renovated in 2018 and is in perfect condition.

Uniquely situated on the dune, opposite of “Paviljoen De Witte” and “Museum Beelden aan Zee”. Also near various shops, primary, secondary and international schools, the Westbroekpark and the exit roads of The Hague.

Layout:

via sunny front garden to entrance house:
spacious hall with two cupboard and luxurious toilet with hand basin
through black steel doors to the broken-through living and dining room with fireplace
luxurious open kitchen with rinsing island, Quooker, wine climate cabinet, dishwasher, 5-burner gas hob, oven, extractor hood, microwave and fridge/freezer combination
French doors to the sunny and newly landscaped backyard (SE) approx. 11 meters deep
stairs to the

1st floor:
landing with laundry/boiler cupboard to the front side room with front balcony
spacious front room
luxurious bathroom with bath, walk-in shower, toilet, washbasin furniture with two taps and design radiator
back side room
spacious back room with French doors to the approx. balcony over the full width with awning
stairs to the

2nd floor:
landing with kitchenette with sink and fridge with access to the roof terrace at the front with beautiful sea view
spacious front room with access to the terrace
spacious back room with sun screens and access to balcony
2nd luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and design radiator

Particularities:

– Attractively and directly behind the beach and the sea situated luxurious and very well-maintained townhouse with sunny front and sunny back garden with wooden shed
– For the exact measurements see floor plan
– living area approx. 166 m², plot area 172 m²
– year of construction 1927
– energy label C
– the house was completely renovated in 2018
– newly landscaped front and back garden (2018)
– new hard wooden frames on the ground floor and 1st floor at the front (2021)
– shutters on the ground floor (entire) and 1st floor (front)
– electrical sun blinds at the rear
– electricity 12 groups with earth leakage circuit breaker
– alarm system present
– municipal protected cityscape
– central heating gas with hot water supply (Remeha Avanta 2017)
– own ground
– the so-called ‘age and materials clauses’ will be included in the deed of sale
– the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

  • 167 m2
  • 172 m2
  • 6

Features Pellenaerstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 1.100.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud598 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1927
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Monthly costs

Location Pellenaerstraat 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

23%

20% NL

24%

20% NL

Comparable listings