In het aantrekkelijke Benoordenhout gelegen goed onderhouden, ruime (ca. 320 m²) en charmant herenhuis met 18 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achteringang. Het herenhuis is heerlijk licht en functioneel ingedeeld.

De woning heeft nog vele originele details en is gelegen in een kindvriendelijke straat en tevens op loopafstand van de winkels van het centrum van Den Haag, de van Hoytemastraat, de Bankastraat, sportvelden, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English text below)

Indeling:

entree: tochtportaal, hal met toilet en fonteintje, garderobe- en berg/stookkast
doorgebroken woon- eetkamer en originele plafonds (ca. 3,41m hoog) ca. 1388 x 461
ruime moderne keuken met inbouwapparatuur ca. 486 x 314
trap naar de

1e etage:
overloop naar de voorzijkamer ca. 294 x 232
voorkamer met open haard en originele plafond ca. 503 x 459
riante achterkamer met origineel plafond en toegang tot ca. 822 x 459
moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en ca. 394 x 210
kleedkamer met openslaande deuren ca. 295 x 294
naar het achterbalkon (ZW) ca. 333 x 294
trap naar de

2e etage:
overloop naar de voorzijkamer ca. 356 x 276
voorkamer met dubbele deuren naar de ca. 527 x 431
achterkamer ca. 531 x 431
met toegang tot de achterzijkamer met toilet/douche combinatie met wastafel ca. 235 x 276
zonnig terras aan de achterzijde (ZW)
trap naar de

zolderetage:
grote zolderkamer met dakramen met wasmachine aansluiting, airco en moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel ca. 1027 x 635

zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achteringang ca. 18 meter diep

Bijzonderheden:

– de woning is nog voorzien van vele originele en karakteristieke details
– woonoppervlakte ca. 320 m², perceel ca. 236 m²
– bouwjaar ca. 1900
– 3 badkamers
– houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
– olietank verwijderd middels KIWA certificaat
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Calente 2018)
– parketvloer door de gehele woning
– alarminstallatie
– Rijks beschermd stadsgezicht
– de zgn. “ouderdoms- , materialen- en asbest clausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
– eigen grond
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

In the green and attractive Benoordenhout area situated well maintained, spacious (approx. 320 m²) and charming townhouse with 18 meters deep sunny garden located on the southwest with shed and rear entrance. This townhouse is wonderfully light, characteristic with a functional lay-out.

The house still has many original details and is located in a child-friendly street and also within walking distance of the shops of the center of The Hague, the van Hoytemastraat, the Bankastraat, sports fields, schools, public transport and the exit roads of The Hague.

Layout:

entrance hall: hallway with toilet and hand basin, wardrobe and storage/boiler closet
spacious living and dining room with original ceilings (height approx. 3.41 m) approx. 1388 x 461
spacious modern kitchen with appliances approx. 486 x 314
stairs to the

1st floor:
landing to the front side room approx. 294 x 232
front room with fireplace and original ceiling approx. 503 x 459
spacious back room with original ceiling and access to approx. 822 x 459
modern bathroom with walk-in shower, bath, double wash basin and toilet and approx. 394 x 210
dressing room with French doors to the approx. 295 x 294 rear balcony (SW) approx. 333 x 294
stairs to the

2nd floor:
landing to the front side room approx. 356 x 276
front room with double doors to the approx. 527 x 431 back room approx. 531 x 431
with access to the rear side room with toilet/shower combination with washbasin approx. 235 x 276
sunny terrace at the rear (SW)
stairs to the

attic floor:
large attic room with skylights with washing machine connection, air conditioning and
modern bathroom with shower, toilet and washbasin furniture approx. 1027 x 635

sunny backyard situated on the southwest with shed and rear entrance approx. 18 meters deep

SPECIAL FEATURES:

– the townhouse is still equipped with many original and characteristic details
– living area approx. 320 m², plot approx. 236 m²
– year of construction approx. 1900
– 3 bathrooms
– wooden frames with partial double glazing
– oil tank removed through KIWA certificate
– CV. gas with hot water supply (Remeha Calente 2018)
– parquet floor throughout the house
– alarm system
– National protected cityscape
– the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
– given the property’s construction date, and age, an asbestos, material and non-occupancy clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.