Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Groningsestraat 4 2587 RK 's-Gravenhage

Beschikbaar

Plan viewing

€ 1.150.000,- k.k.

In Noordelijk Scheveningen gelegen, goed onderhouden, zeer ruim hoek herenhuis (ca. 289 m²) met zonnige voor- en achtertuin met zij-ingang en schuur en het strand en de duinen als achtertuin. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de boulevard, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gelegen in de buurt van diverse basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en de uitvalswegen van Den Haag. Het gedeelte van de Groningsestraat waarin dit herenhuis zich bevindt vormt samen met het laatste gedeelte van de Gevers Deynootweg en de Alkmaarsestraat de “Gouden Driehoek”. De Groningsestraat heeft op de paar drukke zomerse dagen het minst last van de verkeersdrukte. Parkeren voor de deur is doorgaans geen probleem.

Indeling:
begane grond:
entree: met tochtportaal en hal met modern toilet
ruime doorgebroken woon-/eetkamer met houten vloer, (gas) open haard en hoge plafonds
moderne half open keuken met eiland en high-end inbouwapparatuur
ruime zonnige achtertuin op het noordoosten met zon van ’s-ochtends zeven uur tot zeker half zes ’s avonds, schuur en zijingang.

vanuit de hal trap naar het souterrain:
gang met was-/bergruimte, inbouwkasten, toilet en studio (geluiddichte kamer)
twee grote kamers

1e etage:
overloop met toilet en doucheruimte met wastafel en designradiator
grote voorkamer met inbouwkast
voorzijkamer met inbouwkast
grote achterkamer met inbouwkast, tussenkamer en balkon
achterzijkamer met inbouwkast

2e etage:
overloop met groot daklicht
grote moderne badkamer met ligbad, bidet, toilet, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en twee daklichten
voorzijkamer
grote L-vormige achterkamer met terras (met zeezicht)

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1924
– woonoppervlakte ca. 289 m², perceeloppervlakte ca.164 m²
– houten kozijnen met dubbele beglazing
– 2e etage in 2007 opgebouwd
– dak- en vloerisolatie
– 2 c.v. ketels
– uitgebreide elektrische installatie
– 2 waterdruk verhogers
– zie plattegronden voor maatvoering en indeling
– energielabel D
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Located in Northen Scheveningen, well maintained, very spacious corner townhouse (approx. 289 m²) with sunny front and back garden with side entrance and shed and the beach as backyard. Leasehold bought off perpetually.

The house is located within walking distance of the sea, the beach, the boulevard, the dunes and the shops of the Gentsestraat and the Stevinstraat. Also located near various primary, secondary and international schools, the Westbroekpark, the Scheveningse Bosjes and the roads to and from The Hague. The part of the Groningsestraat where this house is located forms the “Golden Triangle” together with the last part of the Gevers Deynootweg and the Alkmaarsestraat. On the few busy summer days, the Groningsestraat suffers the least from the traffic. Car parking in front of the door is generally no problem.

Lay out:
entrance: with tour portal and hall with modern toilet,
spacious living/dining room with wooden floor, (gas) fireplace,
modern half open kitchen with island and high-end appliances and high ceilings
spacious sunny front garden on the southwest with sun until at least seven o’çlock in the evening,
spacious sunny backyard on the north-east with sun from seven o‘clock in the morning until at least half pat six in the evening, shed and side entrance
from the hall stairs to the basement: hallway with laundry/storage room, fitted wardrobes, toilet and studio (soundproof room) two large rooms
1st floor:
landing with toilet and shower room with sink and design radiator,
spacious front room with fitted wardrobe, front room with cupboard,
spacious back room with fitted wardrobe, intermediate room and balcony, side room with built-in wardrobe 2nd floor:
landing with large skylight, spacious modern bathroom with bath, bidet, toilet, double walk-in shower, washbasin, floorheating and two skylights, front side room, spacious L-shaped back room with terrace (with sea view).

Particularities:
– built in 1924
– living area approx. 289 m², plot area approx.164 m²
– wooden frames with double glazing
– 2nd floor built in 2007
– roof and floor insulation
– 2 c.v. boilers
– extensive electrical installation
– 2 water pressure boosters
– see floor plans for dimensions and layout
– energy label D
– ground lease bought off perpetually
– the so-called “old age and asbestos clauses” will be included in the purchase deed
– the offer conditions of our office will apply

  • 289 m2
  • 164 m2
  • 7

Features Groningsestraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte289 m2
Inhoud975 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1924
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers2

Monthly costs

Location Groningsestraat 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

51%

20% NL

24%

20% NL

25%

20% NL

Comparable listings